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在上海商業地產市場呈現企穩回升勢頭的大背景下，辦公樓市場表現如何頗受外界關注。
“隨著市場經營活動回歸常態，2023年開局以來，上海辦公樓市場信心重筑”，認為，甲級辦公樓市場在第一季度迎來了看房量與問詢量的顯著攀升，其同時認為，“市場復蘇跡象明顯”。而世邦魏理仕也認為，隨著春節后租賃垂詢與項目帶看量明顯增加，市場復蘇跡象初步顯現。
《中國經營報》記者注意到，在市場步入復蘇通道的情形下，上海辦公樓市場的未來新增供應也備受市場關注。仲量聯行預計，在良性復蘇趨勢下，2023年上海辦公樓市場凈吸納量約為85萬—95萬平方米。
仲量聯行表示，其追蹤的30余個子市場數據顯示，2023年將迎來135萬—145萬平方米新增供應入市，成為上海辦公樓市場歷史上第二個供應高位。無獨有偶，戴德梁行也認為，2023年，上海辦公樓市場核心商圈預計將迎來超50萬平方米的供應小高峰。
梳理克而瑞資管發布的《2023年Q1上海寫字樓市場回顧與展望》可發現，在上海辦公市場核心板塊未來供應方面，商業中心、保利浦開金融中心等在列，而在諸多待入市的重磅項目中，近日迎來超甲級寫字樓主體結構封頂的太平洋新天地商業中心，無疑最受市場關注。


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